"무자본 갭투자도 가능해" 성남시, 로또 무순위 청약 줍줍 '시세차익 5억'

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"무자본 갭투자도 가능해" 성남시, 로또 무순위 청약 줍줍 '시세차익 5억'

나남뉴스

2024.06.15 23:25:04

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사진=나남뉴스

서울 접근성이 가장 뛰어난 경기도 지역 중 하나인 성남시 중원구에서 최소 3억원에서 5억원의 시세차익을 기대할 수 있는 무순위 줍줍 물량이 풀린다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 'e편한세상 금빛 그랑메종' 전용면적 84㎡A 1가구가 오는 6월 19일 청약을 실시할 예정이다.

특히 무엇보다 눈길을 끄는 건 매력적인 분양가다. 성남시 e편한세상 금빛 그랑메종은 지난 2019년 분양할 당시 가격 그대로 5억 9518만원에 계약해지분이 풀린다. 발코니 확장비 1200만원을 더한다 하더라도 6억 718만원으로 시세 대비 5억원 더 저렴한 가격이다.

사진=e편한세상 금빛 그랑메종 홈페이지

청약 자격은 입주자모집 공고일 기준으로 국내에 살고 있는 무주택세대 구성원이라면 누구나 응모가 가능하다. 특히 만 19세 이상 성년 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입 여부와도 관계없이 청약을 신청할 수 있기에 역대급 수요가 예상된다.

해당 아파트는 성남시 금광1구역 재개발사업을 통해 공급된 단지로, 지상 29층에 39개동, 5320가구의 대단지로 구성돼 눈길을 끌고 있다.

서울 지하철 8호선 단대오거리역과도 가까우며 강남까지 1시간 이내로 출퇴근이 가능하기에 실수요도 매우 높은 편이다. 또한 입주 2년차의 신축 프리미엄도 마음껏 누릴 수 있기에 신혼부부, 자녀를 둔 젊은 부부들에게도 인기가 높다.

전매 제한, 거주의무기간도 없어

사진=e편한세상 금빛 그랑메종 홈페이지

'e편한세상 금빛 그랑메종'은 이달 19일 청약 신청을 받은 뒤 24일 당첨자를 발표한다. 이후 25일 서류접수, 7월 1일까지 계약체결이 진행될 예정이다. 해당 아파트 청약에 당첨되면 8월에 입주할 수 있으며 계약금과 중도금은 각각 10%, 잔금은 80%다. 6월 29일까지 잔금을 치르면 바로 즉시 입주가 가능하다.

또한 비규제지역에 위치해 거주의무기간도 없는 점이 큰 장점이다. 따라서 전세 세입자도 바로 들일 수 있으며 전매제한도 2020년 5월 30일에 이미 해제가 되었기 때문에 당첨된 후 즉시 처분도 가능하다.

현재 'e편한세상 금빛 그랑메종'의 전세가는 6억원대로 형성되어 있기에 청약에 당첨된다면 무자본 갭투자도 가능한 상황이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남시 e편한세상 금빛 그랑메종의 작년 12월 거래가는 9억 3000만원이었으며 전용 84㎡ 기준 현재 호가는 10억 8000만원에 달한다. 이에 따라 최소 3억원에서 5억원까지의 시세 차익을 기대할 수 있다.

한편 최근 서울, 수도권 지역의 아파트는 상승세로 돌아서는 모양새다. 이러한 가운데 5년전 분양가로 나왔으며 앞으로도 발전 가능성이 충분한 성남시에 위치해 있기에 이번 무순위 줍줍의 경우 지난해 경쟁률을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 예상된다.

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