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영끄리 ㅅㄲ들아 뭐 전월세가 줄어? ㅎㅎ
어 존나 주네???- 오늘 하루도 서울에서만 전월세 700채가 줄었네3년 전 대비 전월세 물건의 60%가 사라졌고매일 매일 중대형 단지 한 개 규모로 전월세가 사라지고 있는 중 ㅎㅎ이제 무슨 규제지역 토허제 이런 거 더 지정해서 임대주택 공급자를 다주택자니 뭐니 조져대면 휠씬 더 빠르게 사라지면서 전월세 폭등이 오겠지 ㅎㄷㄷ- 결국 내국인 조지는 정책 맞았네컄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - 아파트 매물량 변화의 진실.JPG전월세 매물량 줄어든거 갖고 또 투기꾼들이 사람들 현혹하는데 간단하게 보여줌.기본적으로 서울은 독립적인 도시가 아니라 경기,인천과 광역 교통망으로 묶여 있는 수도권임그래서 서울 남의 집에서 전월세 살다가 경기도 아파트 사서 자가로 이사 가기도 하고서울 아파트를 미리 갭투자 했다가 경기도 자가 팔고 직접 들어가기도 하고 여러 경우가 있음.따라서 서울만 떼내어 독립적으로 분석하는건 크게 의미가 없으며 수도권 전체를 같이 봐야 함.2023년 1월 4일 ~ 2025년 6월 30일을 기준으로 잡고수도권(서울/경기/인천) 전월세 매물량을 보면 지난 2년 6개월간 실제로 126,659개가 감소했음.그럼 이제 전월세가 폭등해야 하나? 저 많은 전월세 살던 사람들은 다 어디로 갔을까?전월세 살던 사람들이 특례보금자리론, 신생아담보대출, 50년 대출 따위의정부가 세금으로 주담대 이자 대신 내주는 억지 부양책 받아 집을 사서 들어갔으니전월세 매물량은 줄고 매매 매물량이 늘어난것임https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4361309 윤석열 정부 '집값 떠받치기'…정책대출로 2년간 100조 썼다 윤석열 정부가 지난 2년간 정책대출을 통해 주택시장에 100조원을 투입한 것으로 나타났다.경기 부진에도 서울 등 수도권이 집값이 지난 2023년부터 오름세를 보인 데는 정책대출이 상당 부분 기여했다는 지적이 사실로 확인됐다.22일 연합인포맥스가 더불어민주당 문진석 의원실로부터 확보한 주택도시기금 집행 자료에 따르면 2023년과 2024년 수요자 대출(정책대출)로 각각 46조9천976억원, 54조7천187억원이 주택시장에 풀렸다.2년간 주택시장에 풀린 정책대출만 101조7천163억원에 달했다.2023년 정책대출은 2022년의 20조news.einfomax.co.kr지난 2년 6개월간 정책 대출로만 100조가 나갔고, 은행 대출로만 또 100조가 나갔음.그많은 대출 빌려서 공갈빵 만들어 먹었겠냐? 다 아파트 들어가는데 동원된거지결국 수도권(서울/경기/인천)의 전체 매물량(매매/전세/월세) 변화를 보면 총량은 변한게 없다.막대한 대출이 공급 되자 전월세 <-> 매매로 서로 이동한것뿐이지매물량의 구성에서 차라리 전월세가 많은게 낫지 매도 대기 물량이 많은게 낫겠냐고총량은 그대로인데 수도권 전체 매물의 구성비를 보면 다음과 같이 변했다는 것을 알 수 있다.2023년 1월매매 매물량 182,215개전체 매물량 392,395개매매 매물량 비중 (46.43%)2025년 6월매매 매물량 289,647개전체 매물량 383,168개매매 매물량 비중 (75.59%) +29.16%p전월세가 줄어서 전월세가 폭등한다가 아니라 그 사람들은 이미 집 사서 들어갔고자기가 산 가격 보다 더 비싸게 팔고자 내놓은 매매 매물량만 더 늘어나 있는 상황임.부동산 시장을 추동하는 실체를 가늠하려면 유동성을 분석해야 함.이런 매물량의 변화는 단지 유동성의 그림자에 불과하다.3줄요약1. 전월세 매물량 줄었다.2. 그만큼 매매 매물량은 늘었다.3. 매물 총량은 그대로고 팔려고 내놓은 놈들만 늘었다.
작성자 : ㅇㅇ고정닉
中, 지진나도 밥부터 처먹는 레전드 식탐 화제... 목숨보다 밥이 중요
식사를 하던 중 갑자기 일어난 지진에 당황하는 사람들 지난 23일 증국 광둥성에서 일어난 지진 영상임 광저우시 북쪽 55km, 깊이 10km 지점에서 발생했다고 함 규모는 M4.3으로 추정되며 고층 건물들이 흔들리는 게 육안으로 확인될 정도로 큰 지진이었음 보통 이정도 지진이 발생하면 일반인들은 피난을 가거나 최소한 몸을 숨길 수 있는 안전한 장소를 찾는 게 정상적인 행동임 그런데 이 짱깨 가족은 황당한 모습을 보여 중국은 물론 외국에서도 화제가 됨 이들은 아파트 9층에 살고 있는 '리 씨' 일가 다른 이들과 마찬가지로 저녁을 먹고 있었는데 갑자기 지진이 발생했고 아버지는 작은 아들만을 데리고 서둘러 도망감 큰아들도 곧바로 아버지를 따라가지만... 미처 다 먹지 못했던 밥이 눈에 밟혔던 걸까? 아직 다 먹지 못했다고 소리를 지르며 식탁으로 달려오더니 소시지 반찬을 말 그대로 흡입하기 시작함 그러고도 모자랐는지 음식 하나를 골라서 밥과 함께 들고 다시 아버지쪽으로 도망감 당연히 아이 아버지는 화를 내며 가져오지 말라고 했고 이 짱깨 꼬마는 그걸 또 돌려놓으러 돌아온 뒤 다시 처먹기 시작함 이 장면이 화제가 되자 현지 미디어는 아이 아버지를 취재했고 아이 아버지는 "가장 소중한 것은 생명이니까 물건에 집착하면 안 된다고 (아이에게) 말해줬습니다"라고 해명했다고 함 아니 목숨이 위급하면 한낱 미물들도 일단 도망부터 치고보는 게 일반적인 행동인데 대체 어떻게 살았으면 처먹는 게 목숨보다 중요하다고 생각하는 걸까 ㅋㅋㅋ 참고로 지진나도 그냥 왔다갔다하면서 일하고 있는 이 아줌마는 애 엄마가 아니라 가정부라고 함 저정도 아파트에 가정부까지 쓸 정도면 중국 상위 5% 아닌가 ㅋㅋㅋ 못먹고 못사는 집이 아니어도 기본적으로 식탐이 넘치는 게 진짜 레전드 니들끼리 그러고 사는 건 상관없는데 제발 중국에서 기어나오지는 마라 짱깨들아
작성자 : 난징대파티고정닉
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