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요즘 집값 진짜 이상합니다…'얼죽신' 가고 '얼죽재' 광풍.jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 어제(17일) 한국은행에서 기준금리를 동결했지 않습니까. 그 배경에는 결국 금리를 내리게 되면 집값이 또 상승할 수 있고 가계 대출도 확 늘 수 있기 때문 아닙니까?맞습니다. 지난 2월 토지거래허가제 해제 영향으로 시차를 두고 가계 대출이 증가할 수 있다는 우려가 기준금리 동결에 영향을 준 것으로 보입니다.지금 이미 금리 인하 사이클에 접어든 시점이죠.그렇기 때문에 2월부터 큰 폭으로 불어난 가계 부채도 부담 요인으로 작용했는데요.금융위원회에 따르면 2월, 전 금융권 가계 대출은 전월 대비 4조 2천억 원 폭증했습니다.3월에는 4천억 원 느는 데 그쳤지만 2월 서울시의 토지거래허가제 해제 여파가 시차를 두고 반영되고 여기에 금리 인하까지 겹치면 자칫 4~5월부터 가계 대출 확대에 기름을 부을 위험이 있기 때문입니다.금리와 집값, 가계 대출 어느 정도로 상관관계가 있냐면 지난해 8월 금통위는 '금리 인하 실기론' 비판에도 역대 최장 기록인 13회 연속 기준금리 동결을 결정했는데요.당시 동결의 주요 배경은 치솟는 수도권 집값과 가계 대출 때문이었습니다.이창용 총재도 물가·외환뿐만 아니라 가계 부채 등을 통합적으로 고려해 통화 정책을 펴야 한다는 의견을 피력해 왔습니다.한은이 이렇게 계속 우려를 할 만한 게 토지거래허가제를 해제했을 때 서울 집값이 폭등했잖아요. 그런데 재지정한 지금도 집값 상승세가 이어지고 있다고요?한국부동산원 자료인데요.이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.08% 상승하면서 지난주와 동일한 상승률을 기록하면서 11주째 상승세를 이어가고 있습니다.자치구별로 살펴보면 먼저, 성동구가 0.23% 올라 지난주 0.2%보다 상승 폭을 확대했습니다.서초 강남이 0.16% 송파가 0.08% 오르면서 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔지만, 서초를 제외한 강남과 송파구는 상승 폭이 줄었습니다.동작구도 0.16% 올라 서울 평균을 웃돌았고요, 용산구와 양천구도 2주 연속 0.1%대 상승률을 기록 중인데요.다만 중랑구는 0.02% 하락하며 서울 자치구 가운데 유일하게 하락세를 보였습니다.노원은 지난주에 이어 제자리걸음입니다.부동산 원은 재건축 등 선호 단지를 중심으로 매도 희망 가격이 상승하고, 또 상승 거래도 체결되고 있다고 설명했는데요.다만, 서울 일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 지속되는 모습이라고 했습니다.이번에는 그 상승세를 조금 더 자세히 들여다보고 싶은데요. 신축이 아니라 구축, 그러니까 재건축 아파트값도 요새 뛰고 있다고요?서울의 신규 아파트 공급이 줄어들면서 "얼어 죽어도 신축 아파트", 그러니까 '얼죽신'이라는 현상이 계속되지만, 공급량이 한정적이기 때문에 요즘에는 입지가 우수한 재건축 아파트, '얼죽재'가 뜨고 있습니다.즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 수요가 몰리고 있는 상황인데요.양천구와 강남구 내 단지가 대표적입니다.먼저 양천구의 경우 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동 신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개 단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌습니다.나머지 2개 단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중입니다.또, 강남 대치동 은마아파트도 정비계획을 변경해서 최고 49층, 6천 채에 육박한 규모로 재건축을 추진하는 것으로 나타나면서 매도 호가도 올라간 것으로 나타났습니다.반면 재건축 단지가 몰려 있는 노원구는 이번 주 아파트값이 보합으로 2주 연속 보합세를 기록했는데요.서울 자치구별로 재건축 아파트값에 대한 편차를 나타내는 것으로 보입니다.한편 한동안 집값 침체가 지속된 세종시도 대통령실 이전 기대감에 힘입어 마이너스 0.07%였던 게 0.04%로 상승 전환했습니다.세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합을 기록한 이후 6개월 만입니다.상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주 이후 처음입니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
(스압) 홀로 큐슈 뚜벅이 여행 13일차 사진 2 (구마모토)
https://m.dcinside.com/board/nokanto/572247 (스압) 홀로 큐슈 뚜벅이 여행 13일차 사진 1 (구마모토) - 일본여행 - 관동이외 마이너 갤러리 이건 그저께(4월 14일) 여행한 얘기고 어제 귀국해서 원없이 퍼 잔 다음 오늘 여행기 작성함 전날 아소산에서 개고생하다 와서 엄청 피곤했지만 오늘은 원피스 동상들 중 아직 보지 못 한 로빈과 나미를 보기 위해 아침m.dcinside.com 위에는 이전 이야기 이스라엘 친구의 차를 얻어타게 된 나는 처음에는 버스 타는 곳까지만 얻어 탈 생각이었는데 이 친구가 자기도 나미 동상 아직 못 봤다고 거기까지 같이 가자네? 그래서 같이 나미 동상 보러 출발 함 그렇게 나미 동상이 있는 다와라야마 교류관 모에노사토 라는 곳에 도착 만화캐릭터라서 그런지 비율이 지리긴 한다 동행인 이스라엘 친구가 말해주길 나미 뒤에 심어져 있는 나무들이 귤 나무라 귤 철인 겨울에 오면 뒤에 나무에 귤이 열려있다고 하더라 듣자마자 벨메일씨의 귤나무 때문에 심은거구나 생각나더라 어쨌거나 먼저 지나가는 다른 관광객한테 부탁해서 같이 사진 한 방 박고 또 서로 찍어 줌 나미가 돈에 환장하는 캐릭터라 그런지 여기에 동전을 놓고 가는게 일종의 문화인가 봄 여기 있는 동전만 챙겨도 밥 한 끼 정도는 뚝딱 하겠더라 옆에는 다와라야마 교류관 모에노사토 라는 곳이 있는데 그냥 조그만 휴게소(?) 식료품점(?) 같은 곳이었다이런 식으로 여러 음식이랑 물건들을 팔더라 안 쪽에 식당도 있던데 가보지는 않음 여기 밖에 나미의 귤 아이스크림 파는데여기 떠나기 전에 하나씩 사 먹어 봄 귤맛 아이스크림에 귤맛 소스와 오레오가 있고 바닥에는 얼린 귤이 있음 맛있는데 양이 생각보다 많다 아이스크림 다 먹고나선 내 원래 일정은 로빈과 나미 두개였기에 이 친구 나머지 순례 도는 거 같이 어울리기로 함 (원래라면 나미 동상 보러 오는데 2시간 반 정도 걸릴 예정이었으나 차 얻어타고 20분 걸렸음) 이 친구의 다음 목표는 우솝 동상 우솝 동상 보러 아소역 가는 길에 조수석에서 찍은 사진 탁 트인 앞쪽 창문으로 시골길 찍으니 좋더라 일본이라 왼쪽이 조수석이고 오른쪽이 운전석 이스라엘 친구가 말하길 자기 나라도 한국이랑 똑같아서 일본에서 운전하니 헷갈린다고 하더라 (실제로 가끔씩 비 와서 와이퍼 킬 때 깜빡이 키고 좌깜우깜 켜야할 때 와이퍼 키긴 함 ㅋㅋㅋ)아소역 도착해서도 날씨가 안 좋았는데 갓 우솝의 힘인지 아주 잠깐 2~30초 정도 햇빛이 드리웠음 이건 그 때 찍은 사진 나는 아소역은 몇 번 와 봐서 이 사진 말고는 동행 친구 사진만 찍어 줬음 이제 뭐 할 거냐고 물어보니 오늘은 프랑키 동상보는 거 말고는 다른데 갈 시간은 안 될 거 같다길래 그럼 프랑키 동상이랑도 가깝고 가는 길에 있는 카미시키미 신사 가 볼래? 라고 물어보니 그 친구가 콜해서 카미시키미 신사로 감 카미시키미 신사 가는 길 아소산자락을 동쪽으로 빙 둘러 가다보니 산 중턱에서 소들이 또 평화롭게 풀을 뜯고 있다 며칠만에 다시 온 카미시키미 신사 전에 맑을 때 왔을 땐 사람도 많고 해서 비 오는 조용한 날에 오면 운치있겠다 싶었는데 이걸 이렇게 다시 오게 되네 오 조용해 비도 잠깐 그쳤어 그래도 사람이 아예 없진 않았다 길 따라 걷는 중에 다시 비가 내리기 시작함 역시 비가 오니까 더 멋있는 거 같았음 비와 함께 느껴지는 바람소리와 이끼 낀 초록초록한 느낌이 좋았음안개가 자욱하다 아마 여기도 산자락에 있다보니 낮은 구름이 여길 통과중인 거 같았음 이거 보면서 동행 친구힌테 일자로 된 구역에 나무가 왜 없는지도 설명해줬음 꼭대기에 올라와서 내려다 본 느낌도 역시 맑을 때보다 비 올 때가 더 좋은 거 같음 좋은 곳은 다시 한 컷 내려가는 길에 그 친구도 찍어주고 떠나기 전에 마지막으로 올려다보며 한 컷 찍어주고 프랑키 동상이 있는 타카모리 역으로 가기로 함 타카모리 역에 다시 와서 지난 번에는 자세히 못 봤던 그림들 자세히 봤는데 지진 재해 부응 기원으로 만화가들이 그려 준 그림들이더라 명탐정 코난 고양이 절의 치온씨 사랑은 비가 갠 뒤처럼 이건 뭔지 모르겠는데 H2랑 크로스 게임 그렸던 작가가 그린 작품 같았음 다카모리역은 역시 노을 맛집인 듯 해질 때 오면 분위기가 좋음오늘의 일정 끝내고 다시 구마모토로 돌아가는 길 이 친구랑 같이 J-POP 열심히 들으면서 감 이 친구 노래 취향은 좀 특이하더라 이상하다는 건 아닌데 메이저보다는 약간 마이너쪽이 취향인 느낌 그렇게 구마모토 와서 회전초밥 먹으로 쿠라스시 옴 근데 이 친구 베지테리언이라고 낫토초밥, 오이초밥, 콘초밥 이런 것만 먹더라 (오해하지 마라. 가기 싫다는 거 내가 끌고 온 거 아니라 그 친구가 여기 오자고 한 거다) 그리고 하루종일 아까 그 아이스크림 하나 먹었다면서 엄청난 소식좌였음 너무 안 먹어서 밥 내가 살 테니까 팍팍 많이 좀 먹어라 했는데 배 부르대 왼쪽이 그 친구가 먹은 거 오른쪽이 내가 먹은 거 (솔직히 배 안 불러서 5접시 정도 더 먹을 수 있을 거 같았는데 저 친구가 너무 조금 먹길래 그만 둠) 납짝 접시 다섯장마다 가챠 1번 돌릴 수 있는데 17장이라 3뽑 가능했었음 근데 1뽑 2꽝 나와서 나온 거 너 가져라 하니까 더 뽑고 하나씩 나눠가지고 싶어하는 눈치여서 나 두 접시 그 친구 한 접시 더 먹어서 20접시 채우고 뽑기 성공 나온 거 열어보니 뭔지 모르겠는 거 주더라 모양으로 보건데 숟가락 받침인가? 하고 추측함차 얻어타고 다녔으니 밥은 내가 사고 인스타 교환하고 각자 내일을 위해 ㅂㅂ 했음 그리고 다음날이 되어 귀국행 비행기 타기 위해 아소 구마모토 공항 도착 집 가는 날 날씨가 맑으니 좋네구마모토 공항 처음 와봤는데 너무 느리더라 이 때가 10시 반~11시 즈음이었는데 여기 보이는 이 한 줄이 보안 검색대 다 끝날 때까지 한 줄로 가더라 귀국행 비행기 한일노선에서는 맨날 저가항공만 타다가 대한항공은 처음 타 봄비행시간 1시간 반 밖에 안 걸리는데 기내식을 주네?? 구마모토 공항 국제선 터미널 내에 식당이 없어서 배고팠는데 너무 맘에 들었음 그리고 역시 여행의 마지막은 한오환이지 동네에 오니 일본에서 지겹도록 보고 온 벚꽃이 아직 활짝 펴있더라 - dc official App
작성자 : 공복고정닉
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