지금 당장 투자하러 가야 할 도시는 대구다 

경기북부도 괜찮고 부산 대전세종도 괜찮지만 그중에서도 

가장 큰 투자수익은 대구밖에 답이 안나온다

현재 대구 상황은 딱 2010년 대구 상황과 같다 알다시피

대구는 2011-2015년까지 무려 2배나 폭등했다

그 기간 동안에 서울은 20%가 하락했음을 감안한다면 

알수 있다

그렇게 된 이유는 2010년 당시 대구는 2000년대 후반

다른 도시들은 30%씩 올랐을때 20%가 하락한 최저의

상황이었고 서울은 2000년대후반에 50%는 올랐기 때문에

오를대로 오른 상황이었기 때문에

2011-2015년은 전국이 가치에 맞게 수렴되던 상황이었다

물론 그 기간 대구는 실제가치보다 더 올랐기 때문에

2016-2017년 20%가 하락했고 서울 등 다른 도시는

20%가 올랐다

2025년 대구는 딱 2010년 대구상황과 똑같은데 2000년대

후반에 대구에 신축아파트 공급이 엄청나게 많아서 미분양이

1만세대가 넘었을 정도였다 그러다 2011년 5천세대 미만

으로 줄어들면서 폭등하기 시작했던 것이다

현재 대구의 전세는 씨가 마를정도로 너무 적은 상황이라 

전세값 폭등이 나타나면서 현재 8000세대인 미분양도 

5천세대 미만으로 줄어들 기미가 여기저기서 보이고 있다

더군다나 2026-2027년 대구의 신규공급물량은 씨가 말랐다

다음으로 상대적인 비교인데 인천 대전세종 대구 부산 4도시는

항상 평균아파트가격 순위가 엎치락 뒤치락했다

그중에서도 대구가 1위였던 기간이 가장 길다 

그러나 현재는 인천 부산 대전세종 평균아파트 가격은 비슷

하게 평당 1600 정도 되어 있지만 대구는 이보다 30%나 낮은

평당 1100 수준으로 떨어진 뒤 아직 반등하지 않았다

지금 당장 대구에 집 사러 가야한다 나도 갈 생각이다 

인천 대전세종 부산이라면 8-9억정도로 형성될 도심 50층

신축아파트가 대구는 5억대에 형성되어 있다는 점으로 충분히

설명이 가능하다