33세 청년, 880억 M빌딩 샀다

↑강남 대치동 미래에셋타워 A동 전경

청년 온라인게임 사업가가 강남 M빌딩을 880억원에 인수해 화제를 불러일으키고 있다. 부동산펀드나 법인이 아닌 개인이 강남 대형 빌딩을 매입한 사례는 이례적인 일이다.

3일 부동산 투자자문사들에 따르면 전 온라인게임업체 대표 H씨(33)와 M캐피탈은 최근 서울 대치동 M빌딩 A·B동 2개동을 매각·인수하는 계약을 맺었다.

H씨는 장부가액 305억원인 이 건물을 885억원에 매입하기로 했다. 소유권 이전은 3월말 잔금 납부 이후 이뤄진다. M빌딩 A동은 지하 5층 지상 20층 연면적 1만8000㎡ 규모이며 별관격인 B동은 지하 4층 지상 6층 4900㎡ 규모다. 3.3㎡당 매매가는 1350만원 선으로 이는 지난해 7월 강남업무지역(GBD) 최고 매매가(2200만원) 대비 40% 이상 하락한 것이다.

지난 2001년 성신양회로부터 이 건물을 인수한 M캐피탈은 신규투자 재원 확보를 위해 최근 매각을 추진해왔다. 이 과정에서 유명 스크린골프방 체인업체가 B동 매입을 희망했지만 M캐피탈사는 2개동 매입 조건을 내세운 H씨에 넘겼다는 후문이다.

H씨는 게임업체를 창업해 지난해 7월 대형 게임업체에 매각해 대박을 터뜨렸다. 이 회사 대표 온라인 게임은 2005년 8월 서비스를 시작한 이래 동시접속자수가 15만명을 돌파하는 등 최고 인기게임으로 자리 잡았다.

H씨는 2004~2005년 M빌딩에서 사무실을 임차하면서 이 건물과 인연을 맺었다.

업계 관계자는 "테헤란로 삼성역에 위치한 M빌딩은 지리적 요건이 좋은데다 우량 임차인이 사무실을 임대해 사용하고 있고, 공실률이 거의 없다는 점에서 투자용이나 실수요용 모두 적합한 물건"이라고 말했다.



누구임?