부동산하는 사람 하나 아는데 스케일이 남다르더라.

부동산하는 사람 하나 아는데 스케일이 남다르더라.모바일에서 작성

ㅇㅇ(110.70) 2024.05.13 08:59:37

조회 88 추천 2 댓글 2

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맹지라는 게 있거든.

집도 지을 수 있는 땅인데 주변 도로가 없는 땅.

근데 건축법에 도로와 2m이상 접하지 않을 때에는
건축이 원칙적으로 불가능해.
그래서 인근 토지소유자로부터 타 토지사용에 대한 승낙을 받은 뒤
시장이나 군수로부터 사도개설허가를 받으면 건축물을 지을 수 있지.

근데 이 사도라는 게 뭐야?
길은 개인이 돈 들여서 놓고 쓰기는 다같이 쓰는...
그러니까 사실상 지 땅 지 돈 들여서 국가에 헌납하는 거야.
보통 도로 100m 정도 개설하려면 공사비만 1, 2억 나와.
도로에 들어간 땅은 자동으로 국가 헌납이고.

근데 과감하게 이 돈 내서 사도 내더라.
국가는 땡큐지, 국가 예산이 없어서 길 못 낸다는데
개인이 지 돈 들여 길 내서 국가에 헌납하겠다는데.
대부분의 경우 묻지도 따지지도 않고 바로 허가해 줌.

근데 사도 낸다고 땅값이 오른다는 보장은 당연히 없지.
그래서 99%는 이런 땅 포기하고.
근데 볼 줄 아는 사람은 과감하게 자기 돈 들여 길 놓고
쿨하게 국가에 헌납.
그러고 실제 땅값이 5배로 뜀. ㄷㄷ

돈 버는 사람은 보면 과감할 때 과감하더라.

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1698251436.jpg

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